© Pixabay
Как уже неоднократно говорилось, писалось, рассказывалось, схематично изображалось, выцарапывалось на камнях, высекалось на скалах...
В общем, договор дарения оспаривать очень сложно. Поэтому, прежде чем «просто переписать» свою квартиру на маму, папу, дядю, сестру, тёщу, сына — подумайте очень хорошо. Потом ещё раз хорошо подумайте и ничего «не переписывайте».
Но чудеса случаются. Даже в нашей судебной практике.
Одна мадам «прописала» в своей квартире дочь своей подруги. Потом девушка (та самая дочь) решила эту недвижимость приобрести. Сделку оформили через договор дарения. Выглядело это так: женщина - собственник квартиры (даритель) дарит квартиру дочери своей подруги (одаряемая), а подруга, в свою очередь, переводит дарителю денежные средства.
И все довольны.
Что же случилось? А поругались подружки! То ли кого-то не поделили, то ли ещё какая беда приключилась, но бывшая подруженька (мать одаренной девушки) пошла в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения. И весьма успешно, надо сказать, сходила.
Следом в суд отправилась незадачливая дарительница, которая осталась и без денег, и без недвижимости. Просила признать договор дарения притворной сделкой, которая на самом деле является договором купли-продажи. Привела в суда свидетелей. Надеялась на лучшее. И проиграла в двух инстанциях.
! Верховный Суд всё это дело отменил и направил обратно в первую инстанцию.
При этом указал, что:
• любое встречное предоставление со стороны одаряемого делает договор дарения недействительным (в данной ситуации встречное представление было со стороны матери одаряемой девушки);
• суды нижестоящих инстанций не объяснили, почему отвергли слова свидетелей.
15.10.2020 года (то есть вот буквально вчера) суд первой инстанции удовлетворил иск незадачливой дарительницы в полном объёме.
При этом суд указал, что оспариваемая сделка дарения прикрывала сделку купли-продажи, в связи с чем, подлежит признанию недействительной.
Договор дарения был признан недействительным. К указанному договору были применены правила договора купли-продажи. На одаряемую были переведены права и обязанности покупателя по договору купли-продажи с установлением цены договора в том размере, в котором с дарительницы было ранее взыскано неосновательное обогащение.
Одаренная девушка обязана будет перечислить денежные средства дарительнице. Хэппи энд.
! Трюк выполнялся профессионалами. Пожалуйста, не пытайтесь повторить самостоятельно.
А в следующий раз мы поговорим про совместное завещание.
В общем, договор дарения оспаривать очень сложно. Поэтому, прежде чем «просто переписать» свою квартиру на маму, папу, дядю, сестру, тёщу, сына — подумайте очень хорошо. Потом ещё раз хорошо подумайте и ничего «не переписывайте».
Но чудеса случаются. Даже в нашей судебной практике.
Одна мадам «прописала» в своей квартире дочь своей подруги. Потом девушка (та самая дочь) решила эту недвижимость приобрести. Сделку оформили через договор дарения. Выглядело это так: женщина - собственник квартиры (даритель) дарит квартиру дочери своей подруги (одаряемая), а подруга, в свою очередь, переводит дарителю денежные средства.
И все довольны.
Что же случилось? А поругались подружки! То ли кого-то не поделили, то ли ещё какая беда приключилась, но бывшая подруженька (мать одаренной девушки) пошла в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения. И весьма успешно, надо сказать, сходила.
Следом в суд отправилась незадачливая дарительница, которая осталась и без денег, и без недвижимости. Просила признать договор дарения притворной сделкой, которая на самом деле является договором купли-продажи. Привела в суда свидетелей. Надеялась на лучшее. И проиграла в двух инстанциях.
! Верховный Суд всё это дело отменил и направил обратно в первую инстанцию.
При этом указал, что:
• любое встречное предоставление со стороны одаряемого делает договор дарения недействительным (в данной ситуации встречное представление было со стороны матери одаряемой девушки);
• суды нижестоящих инстанций не объяснили, почему отвергли слова свидетелей.
15.10.2020 года (то есть вот буквально вчера) суд первой инстанции удовлетворил иск незадачливой дарительницы в полном объёме.
При этом суд указал, что оспариваемая сделка дарения прикрывала сделку купли-продажи, в связи с чем, подлежит признанию недействительной.
Договор дарения был признан недействительным. К указанному договору были применены правила договора купли-продажи. На одаряемую были переведены права и обязанности покупателя по договору купли-продажи с установлением цены договора в том размере, в котором с дарительницы было ранее взыскано неосновательное обогащение.
Одаренная девушка обязана будет перечислить денежные средства дарительнице. Хэппи энд.
! Трюк выполнялся профессионалами. Пожалуйста, не пытайтесь повторить самостоятельно.
А в следующий раз мы поговорим про совместное завещание.