© 46ТВ
06 июля 2026.
/46ТВ/.
Суд рассмотрел дело о сделке с земельным участком в Горшеченском районе Курской области, находящимся в федеральной собственности. Площадь - 181 тысяча квадратных метров. Участок предназначен для рыбоводства.
Спорный земельный участок с 5 апреля 2018 года принадлежит физическому лицу. Он купил его у ООО «Агрофирма им. М.В. Фрунзе».
В прошлом году 21 мая прокуратура провела проверку этого участка.
- Проверка показала - на участке есть пруд, созданный с помощью плотины, - рассказали в Объединенной пресс-службе судебной системы Курской области. - Пруд полностью огорожен металлической сеткой, а на его берегах пасутся животные. Гидротехнические сооружения построили в 1962 для нужд предприятия. Сам водоем находится на ручье Коровяк, который является частью водной системы реки Дон. Согласно Водному кодексу РФ, все водные объекты принадлежат государству, если иное не предусмотрено законом.
Суд установил, что сделка по продаже участка недействительна.
- Земли включают в себя государственный водный объект, - уточнили в Объединенной пресс-службе. - Пруд образован на водотоке с указанием его названия «р. Коровяк", а исток ручья значительно выше самого пруда. Это указывает на его природное происхождение, а не тот случай, как если бы происхождение водоема произошло в порядке накопления талых вод в весенний период. Сам земельный участок, таким образом, создан в нарушение запрета, установленного Земельным кодексом РФ на формирование земельных участков на землях, покрытых поверхностными водными объектами.
В итоге суды первой и апелляционной инстанций признали, что права собственности на земельный участок из-за наличия на нем пруда природного и гидрологического соединения вплоть до реки Дон, у покупателя нет.
- Сделка ООО «Агрофирма им. М.В. Фрунзе» с государственной собственностью считается ничтожной, - заключили в Объединенной пресс-службе судебной системы Курской области. Решение суда - основание для погашения Росреестром в ЕГРН сведений о спорном земельном участке.
В прошлом году 21 мая прокуратура провела проверку этого участка.
- Проверка показала - на участке есть пруд, созданный с помощью плотины, - рассказали в Объединенной пресс-службе судебной системы Курской области. - Пруд полностью огорожен металлической сеткой, а на его берегах пасутся животные. Гидротехнические сооружения построили в 1962 для нужд предприятия. Сам водоем находится на ручье Коровяк, который является частью водной системы реки Дон. Согласно Водному кодексу РФ, все водные объекты принадлежат государству, если иное не предусмотрено законом.
Суд установил, что сделка по продаже участка недействительна.
- Земли включают в себя государственный водный объект, - уточнили в Объединенной пресс-службе. - Пруд образован на водотоке с указанием его названия «р. Коровяк", а исток ручья значительно выше самого пруда. Это указывает на его природное происхождение, а не тот случай, как если бы происхождение водоема произошло в порядке накопления талых вод в весенний период. Сам земельный участок, таким образом, создан в нарушение запрета, установленного Земельным кодексом РФ на формирование земельных участков на землях, покрытых поверхностными водными объектами.
В итоге суды первой и апелляционной инстанций признали, что права собственности на земельный участок из-за наличия на нем пруда природного и гидрологического соединения вплоть до реки Дон, у покупателя нет.
- Сделка ООО «Агрофирма им. М.В. Фрунзе» с государственной собственностью считается ничтожной, - заключили в Объединенной пресс-службе судебной системы Курской области. Решение суда - основание для погашения Росреестром в ЕГРН сведений о спорном земельном участке.