29 августа 2012.
/46ТВ/.
C 1 сентября 2012 вступают в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг для жильцов многоквартирных домов.
Уже в сентябре граждане получат новые квитанции. Теперь оплачивать коммунальные услуги жильцы многоквартирных домов будут в соответствии с фактическим потреблением. При этом за потребление внутри своего жилого помещения и за расходы на общедомовые нужды плата будет начисляться отдельно.
Новые Правила запрещают поставщикам тепла делать перерасчет в конце года и выставлять дополнительные начисленные платежи. Теперь компании имеют право требовать плату за тепло только согласно фактическому потреблению по итогам месяца. Годовая корректировка за отопление допускается только в многоквартирных домах, в которых не только установлен коллективный прибор учета тепловой энергии, но и оборудованы распределителями жилые и нежилые помещения, общая площадь которых составляет более 50 % всех помещений в доме. Собственникам жилых помещений предоставлена возможность напрямую рассчитываться с ресурсоснабжающими организациями[I], если такое решение будет принято на общем собрании.
Цель введения новых Правил - защитить добросовестных плательщиков и ограничить недобросовестных в потреблении коммунальных услуг. Если собственник не полностью оплатил коммунальную услугу, то исполнитель вправе после письменного предупреждения ограничить или приостановить предоставление ему коммунальной услуги. При этом теперь без горячей воды или света должники рискуют остаться уже через три месяца, а не через шесть, как прежде. Если индивидуальное потребление в три раза превышает установленный норматив, то воду могут перекрыть при наличии задолженности всего за один месяц.
Согласно новым Правилам, собственнику может быть предоставлена рассрочка платежа за коммунальные услуги, если размер платы в каком-либо расчетном периоде (месяце) более чем на 25% превысит размер платы за коммунальную услугу, начисленную за аналогичный расчетный период (месяц) прошлого года. Но при этом надо помнить, что за предоставленную рассрочку взимаются проценты.
Новые Правила очень подробно описывают права и обязанности как исполнителей коммунальных услуг (поставщиков коммунальных ресурсов, управляющих организаций, ТСЖ) так и потребителей (граждан), а также механизмы и процедуру защиты прав граждан, в т.ч. при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Контроль за исполнением всех требований, указанных в новых Правилах, осуществляет Государственная жилищная инспекция.
Обращаем ваше внимание, что полные ответы на наиболее часто задаваемые вопросы о порядке реализации Постановления Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размещены на сайте Администрации г. Курска в разделе «Городское хозяйство/Жилищное хозяйство/Содержание общего имущества».
Уже в сентябре граждане получат новые квитанции. Теперь оплачивать коммунальные услуги жильцы многоквартирных домов будут в соответствии с фактическим потреблением. При этом за потребление внутри своего жилого помещения и за расходы на общедомовые нужды плата будет начисляться отдельно.
Новые Правила запрещают поставщикам тепла делать перерасчет в конце года и выставлять дополнительные начисленные платежи. Теперь компании имеют право требовать плату за тепло только согласно фактическому потреблению по итогам месяца. Годовая корректировка за отопление допускается только в многоквартирных домах, в которых не только установлен коллективный прибор учета тепловой энергии, но и оборудованы распределителями жилые и нежилые помещения, общая площадь которых составляет более 50 % всех помещений в доме. Собственникам жилых помещений предоставлена возможность напрямую рассчитываться с ресурсоснабжающими организациями[I], если такое решение будет принято на общем собрании.
Цель введения новых Правил - защитить добросовестных плательщиков и ограничить недобросовестных в потреблении коммунальных услуг. Если собственник не полностью оплатил коммунальную услугу, то исполнитель вправе после письменного предупреждения ограничить или приостановить предоставление ему коммунальной услуги. При этом теперь без горячей воды или света должники рискуют остаться уже через три месяца, а не через шесть, как прежде. Если индивидуальное потребление в три раза превышает установленный норматив, то воду могут перекрыть при наличии задолженности всего за один месяц.
Согласно новым Правилам, собственнику может быть предоставлена рассрочка платежа за коммунальные услуги, если размер платы в каком-либо расчетном периоде (месяце) более чем на 25% превысит размер платы за коммунальную услугу, начисленную за аналогичный расчетный период (месяц) прошлого года. Но при этом надо помнить, что за предоставленную рассрочку взимаются проценты.
Новые Правила очень подробно описывают права и обязанности как исполнителей коммунальных услуг (поставщиков коммунальных ресурсов, управляющих организаций, ТСЖ) так и потребителей (граждан), а также механизмы и процедуру защиты прав граждан, в т.ч. при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Контроль за исполнением всех требований, указанных в новых Правилах, осуществляет Государственная жилищная инспекция.
Обращаем ваше внимание, что полные ответы на наиболее часто задаваемые вопросы о порядке реализации Постановления Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размещены на сайте Администрации г. Курска в разделе «Городское хозяйство/Жилищное хозяйство/Содержание общего имущества».