© Pixabay.com
Героиня нашей истории переехала в Подмосковье, а зарегистрирована осталась по своему прежнему месту жительства – в Рязанской области.
В апреле 2018 года уроженка Рязанской области заключила договор долевого участия с ООО «Специализированный застройщик «Гефест-Инвест», согласно которому застройщик обязан был передать ей квартиру до 30 июля 2019 года.
Однако чуда не случилось, и заветные ключи наша Тётя смогла получить только в феврале 2020 года. Всё это время она была вынуждена арендовать съёмную квартиру.
Тётя пошла в суд и просила взыскать с застройщика неустойку, потребительский штраф (50% от присужденной суммы), компенсацию морального вреда и расходы на съемное жилье за полгода с лишним — с 31 июля 2019 года по 19 февраля 2020 года — 180 000 руб.
Суд первой инстанции удовлетворил требования Тёти, уменьшив неустойку, штраф и расходы за съемное жилье (со 180 000 рублей до 150 000 рублей).
Однако апелляция, а вслед за ней и кассация во взыскании расходов за аренду жилья отказали, указав, что Тётя вполне себе могла проживать по месту регистрации!
В Рязань! В деревню! В Глушь!
Такие выводы нижестоящих судов не смог проигнорировать ВС РФ, в который обратилась обескураженная провинциалка.
ВС заметил, что Тётя была прописана в городе, который расположен далеко от места фактического проживания и работы, а иного жилья в Москве или Московской области в её собственности не имелось.
Если бы застройщик передал Тёте готовую квартиру в срок, то она смогла бы сразу переехать и не тратить деньги на съем. Но именно из-за несвоевременной передачи объекта она вынуждена была оплачивать временное жилье, в связи с чем, ВС отменил акты апелляции и кассации и «засилил» решение первой инстанции.
Хорошая и последовательная позиция Верховного Суда. Берите на вооружение.
Оставляю ссылку на свой телеграм-канал и обещание, что в следующий раз мы точно о чём-нибудь поговорим!
В апреле 2018 года уроженка Рязанской области заключила договор долевого участия с ООО «Специализированный застройщик «Гефест-Инвест», согласно которому застройщик обязан был передать ей квартиру до 30 июля 2019 года.
Однако чуда не случилось, и заветные ключи наша Тётя смогла получить только в феврале 2020 года. Всё это время она была вынуждена арендовать съёмную квартиру.
Тётя пошла в суд и просила взыскать с застройщика неустойку, потребительский штраф (50% от присужденной суммы), компенсацию морального вреда и расходы на съемное жилье за полгода с лишним — с 31 июля 2019 года по 19 февраля 2020 года — 180 000 руб.
Суд первой инстанции удовлетворил требования Тёти, уменьшив неустойку, штраф и расходы за съемное жилье (со 180 000 рублей до 150 000 рублей).
Однако апелляция, а вслед за ней и кассация во взыскании расходов за аренду жилья отказали, указав, что Тётя вполне себе могла проживать по месту регистрации!
Такие выводы нижестоящих судов не смог проигнорировать ВС РФ, в который обратилась обескураженная провинциалка.
ВС заметил, что Тётя была прописана в городе, который расположен далеко от места фактического проживания и работы, а иного жилья в Москве или Московской области в её собственности не имелось.
Если бы застройщик передал Тёте готовую квартиру в срок, то она смогла бы сразу переехать и не тратить деньги на съем. Но именно из-за несвоевременной передачи объекта она вынуждена была оплачивать временное жилье, в связи с чем, ВС отменил акты апелляции и кассации и «засилил» решение первой инстанции.
Хорошая и последовательная позиция Верховного Суда. Берите на вооружение.
Оставляю ссылку на свой телеграм-канал и обещание, что в следующий раз мы точно о чём-нибудь поговорим!