© 46ТВ
В Курской области интерес к таким проверкам растет: только за восемь месяцев 2026 года жители заказали почти 50 тысяч подобных справок. Эксперты Росреестра подчеркивают: если квартира переходила из рук в руки слишком часто за короткий срок, это серьезный повод насторожиться.
Что важно знать о выписке:
Конфиденциальность: Если вы не собственник, в документе не будет имен и фамилий предыдущих владельцев — только даты и юридические основания сделок. Это сделано для защиты персональных данных.
Где взять: Электронный вариант проще всего заказать через «Госуслуги», а бумажный — оформить в любом МФЦ.
С чего начать проверку?
Прежде чем заказывать подробную выписку, можно провести бесплатный экспресс-анализ:
Справочная информация онлайн на сайте Росреестра: поможет узнать, нет ли на квартире арестов или других обременений.
Публичная кадастровая карта: покажет кадастровую стоимость, площадь и назначение объекта.
Не забывайте про продавца
Проверка «квадратных метров» — это лишь половина дела. Обязательно уделите внимание личности того, кто продает жилье:
Банкротство: Проверьте продавца на сайте ЕФРСБ. Если человек банкрот, сделку могут признать недействительной.
Долги: Загляните в базу ФССП, чтобы убедиться, что на продавца не заведены исполнительные производства.
Прописанные лица: Обязательно запросите справку о зарегистрированных жильцах. Важно исключить ситуацию, когда после покупки в квартире внезапно «объявятся» люди с законным правом пользования (например, те, кто временно выписан из-за службы в армии или отбывания наказания).
Как отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов, такая комплексная проверка — самый надежный способ защитить свои деньги и нервы. Потратив немного времени на изучение документов, вы обезопасите себя от неприятных сюрпризов в будущем.
Что важно знать о выписке:
Конфиденциальность: Если вы не собственник, в документе не будет имен и фамилий предыдущих владельцев — только даты и юридические основания сделок. Это сделано для защиты персональных данных.
Где взять: Электронный вариант проще всего заказать через «Госуслуги», а бумажный — оформить в любом МФЦ.
С чего начать проверку?
Прежде чем заказывать подробную выписку, можно провести бесплатный экспресс-анализ:
Справочная информация онлайн на сайте Росреестра: поможет узнать, нет ли на квартире арестов или других обременений.
Публичная кадастровая карта: покажет кадастровую стоимость, площадь и назначение объекта.
Не забывайте про продавца
Проверка «квадратных метров» — это лишь половина дела. Обязательно уделите внимание личности того, кто продает жилье:
Банкротство: Проверьте продавца на сайте ЕФРСБ. Если человек банкрот, сделку могут признать недействительной.
Долги: Загляните в базу ФССП, чтобы убедиться, что на продавца не заведены исполнительные производства.
Прописанные лица: Обязательно запросите справку о зарегистрированных жильцах. Важно исключить ситуацию, когда после покупки в квартире внезапно «объявятся» люди с законным правом пользования (например, те, кто временно выписан из-за службы в армии или отбывания наказания).
Как отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов, такая комплексная проверка — самый надежный способ защитить свои деньги и нервы. Потратив немного времени на изучение документов, вы обезопасите себя от неприятных сюрпризов в будущем.