11 декабря 2018.
/46ТВ/.
Заседание Совета по градостроительной политике и охране объектов культурного наследия началось вроде бы спокойно. Врио директора регионального департамента архитектуры и градостроительства Сергей Чернов рассказал, как происходит процесс застройки областного центра. Врио начальника Управления администрации Курской области по охране объектов культурного наследия Елена Скоморохова выступила с призывом ответственно относиться к исторически важным зданиям и граничащим с ними территориям. Главный архитектор Курска Виктор Казьмин мягко подвел мероприятие к его кульминации и посетовал на большое количество объектов культурного наследия, из-за которых строительство новых зданий в центральной части города находится под угрозой – муниципалитет просто не может найти инвесторов, готовых что-либо возводить взамен пустырей и развалюх, поскольку на них накладывается множество требований и ограничений...
И вот тут началось главное. С докладом выступила врио начальника госинспекции стройнадзора Курской области Татьяна Березникова. Она заявила, что «святая борьба» за сохранение культурного наследия ставит под угрозу выполнение целевых показателей по объемам ввода жилья и подрывает инвестиционную привлекательность областного центра.
- Застройщик, а вместе с ним и другие участники строительного процесса, вынуждены стройки остановить и, как правило, отправиться в суд на долгое время. При этом в святой борьбе за сохранение объектов культурного наследия мало кого, кроме самого застройщика, заботит судьба самого объекта – подрядчиков, дольщиков и в конце концов репутация привлекательности субъекта для строительных инвестиций и выполнение Курской областью показателей по вводу жилья, - заявила Татьяна Березникова.
Как итог – целый ряд строек в центре Курска «заморозили». Вот, например, высотный дом, расположенный на пересечении улиц Гайдара и Софьи Перовской. Его возведение прекращено. Причина – соседство многоэтажки с храмом и музеем археологии, располагающимся в исторически ценных Ромодановских палатах. Рядом с храмом – полуразвалившаяся стена, которая, как и незавершенное строительство, отнюдь не украшает этот уголок областного центра...
Но вернемся к заседанию, где, тем временем, разгорелись нешуточные страсти, поскольку к выступлениям приступили представители строительной сферы, которые, начав возводить объекты и оформив необходимые бумаги, были вынуждены свернуть свою деятельность.
- Мы уже 8 месяцев стоим! Это грандиозные, колоссальные убытки! Мы обращались в управление, которое было до вас, то есть все документы у нас в полном порядке. Всё было пройдено, всё было сделано, - выступил генеральный директор ООО «Капитал Инвест» Константин Серебрянников.
Но даже наличие разрешительных документов, как выяснилось, не является гарантом успешного строительства. Работы пришлось свернуть. Предприниматель Константин Серебрянников выплеснул на Совет по градостроительной политике негодование всех застройщиков, которые были вынуждены «заморозить» свою деятельность в центральной части города.
- Вы говорите, что есть какие-то зоны. Покажите их на карте! Где проходят ваши зоны? Нет их! - возмутился Константин Серебренников. - Вы не хотите работать! Вы реально не устанавливаете ни зоны, ни координаты. При этом вы полностью парализуете работу строительного комплекса, и не только застройщиков!
Речь идёт об охранных зонах, который должны окружать многочисленные исторически важные объекты, имеющиеся в областном центре. Было заявлено, что таких объектов более 100. Но охранные зоны установлены лишь для восьми.
- Если нет в администрации денег для этого, мы можем инвесторами выступить. Мы это и делаем. И привлекаем инспекторов независимых. Подчеркиваю – независимых! Опять же – не хотим мы принимать проект зоны охраны, разработанный застройщиком. Почему тогда вы этого не делаете? Это уже крик души! Мы хотим вас попросить работать! Сделайте точки, сделайте правила игры! Вы парализовали полностью работу строительного комплекса в центральной части города. Полностью! Когда это будет сделано и выполнено? Вот что я хочу от вас потребовать, не попросить уже, а потребовать. Вы являетесь тормозом экономического развития города Курска! - высказался Константин Серебренников.
Как итог – строительные организации зачастую просто не хотят связываться с возведением каких-либо зданий в центральной части города. Главный архитектор Курска с горечью посетовал, что из 22 площадок, предназначенных под развитие территорий, инвесторов удалось найти только для двух.
И вот тут началось главное. С докладом выступила врио начальника госинспекции стройнадзора Курской области Татьяна Березникова. Она заявила, что «святая борьба» за сохранение культурного наследия ставит под угрозу выполнение целевых показателей по объемам ввода жилья и подрывает инвестиционную привлекательность областного центра.
- Застройщик, а вместе с ним и другие участники строительного процесса, вынуждены стройки остановить и, как правило, отправиться в суд на долгое время. При этом в святой борьбе за сохранение объектов культурного наследия мало кого, кроме самого застройщика, заботит судьба самого объекта – подрядчиков, дольщиков и в конце концов репутация привлекательности субъекта для строительных инвестиций и выполнение Курской областью показателей по вводу жилья, - заявила Татьяна Березникова.
Как итог – целый ряд строек в центре Курска «заморозили». Вот, например, высотный дом, расположенный на пересечении улиц Гайдара и Софьи Перовской. Его возведение прекращено. Причина – соседство многоэтажки с храмом и музеем археологии, располагающимся в исторически ценных Ромодановских палатах. Рядом с храмом – полуразвалившаяся стена, которая, как и незавершенное строительство, отнюдь не украшает этот уголок областного центра...
Но вернемся к заседанию, где, тем временем, разгорелись нешуточные страсти, поскольку к выступлениям приступили представители строительной сферы, которые, начав возводить объекты и оформив необходимые бумаги, были вынуждены свернуть свою деятельность.
- Мы уже 8 месяцев стоим! Это грандиозные, колоссальные убытки! Мы обращались в управление, которое было до вас, то есть все документы у нас в полном порядке. Всё было пройдено, всё было сделано, - выступил генеральный директор ООО «Капитал Инвест» Константин Серебрянников.
Но даже наличие разрешительных документов, как выяснилось, не является гарантом успешного строительства. Работы пришлось свернуть. Предприниматель Константин Серебрянников выплеснул на Совет по градостроительной политике негодование всех застройщиков, которые были вынуждены «заморозить» свою деятельность в центральной части города.
- Вы говорите, что есть какие-то зоны. Покажите их на карте! Где проходят ваши зоны? Нет их! - возмутился Константин Серебренников. - Вы не хотите работать! Вы реально не устанавливаете ни зоны, ни координаты. При этом вы полностью парализуете работу строительного комплекса, и не только застройщиков!
Речь идёт об охранных зонах, который должны окружать многочисленные исторически важные объекты, имеющиеся в областном центре. Было заявлено, что таких объектов более 100. Но охранные зоны установлены лишь для восьми.
- Если нет в администрации денег для этого, мы можем инвесторами выступить. Мы это и делаем. И привлекаем инспекторов независимых. Подчеркиваю – независимых! Опять же – не хотим мы принимать проект зоны охраны, разработанный застройщиком. Почему тогда вы этого не делаете? Это уже крик души! Мы хотим вас попросить работать! Сделайте точки, сделайте правила игры! Вы парализовали полностью работу строительного комплекса в центральной части города. Полностью! Когда это будет сделано и выполнено? Вот что я хочу от вас потребовать, не попросить уже, а потребовать. Вы являетесь тормозом экономического развития города Курска! - высказался Константин Серебренников.
Как итог – строительные организации зачастую просто не хотят связываться с возведением каких-либо зданий в центральной части города. Главный архитектор Курска с горечью посетовал, что из 22 площадок, предназначенных под развитие территорий, инвесторов удалось найти только для двух.