© фото - pixabay.com
17 марта 2021.
/46ТВ/.
Курский областной суд рассмотрел весьма любопытное дело. Иск к компании-застройщику подала участница долевого строительства. Она хотела возвратить компании две некачественные квартиры и вернуть обратно уплаченные за них деньги. В досудебном порядке фирма это сделать отказалась. Теперь придется.
Итак, истица в декабре 2014 года заключила с ООО «Центрметаллургмонтаж» два договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по Заводскому проезду города Железногорска. Она должна была в итоге стать хозяйкой двух квартир, расположенных на одном этаже в одном подъезде - двухкомнатной площадь 64,77 квадратных метров и стоимостью 1 619 250 рублей без отделки и однокомнатной площадью 42,91 квадратных метров и стоимостью 1 072 750 рублей без отделки. Деньги женщина выплатила. Квартиры получила и даже сделала там за свой счет отделочные работы. Однако, жилье не оправдало надежд хозяйки.
- В ходе эксплуатации квартир истицей были выявлены существенные недостатки, - описывает суть дела пресс-служба Курского областного суда. - Выяснилось, что из вентиляционных отверстий в ванной комнате и санузле дует сильный холодный ветер, дует он и через пластиковые окна, на кухне мокнут стены и потолок, при этом в помещениях царит высокая влажность - 85%, по утрам на окнах образуется конденсат. Кроме того, на стенах одной из комнат появилась плесень.
Возмущенная курянка в пределах пятилетнего гарантийного срока обратилась к застройщику и потребовала расторгнуть договоры долевого участия, возвратить ей уплаченные за квартиры деньги и компенсировать стоимость проведенного в них ремонта.
Дело дошло до суда. Там требования истицы удовлетворили частично.
Экспертное заключение гласит, что причиной дефектов стали отступления от проектной документации и ряд других нарушений. Более того, в одной из квартир живут несовершеннолетние внуки истицы - они страдающие заболеванием, при котором им противопоказано пребывание в сырых помещениях.
- Суд расторг договоры долевого участия, взыскал с ответчика в пользу истицы в размере 4 миллиона 128 тысяч 857 рублей - это стоимость квартир, отделки, проценты, компенсация морального вреда, штраф и судебные расходы, - поясняют в пресс-службе Курского областного суда.
На сегодня право собственности истицы на две квартиры суд прекратил - теперь эта жилплощадь находится в ведении застройщика.
- Апелляционная инстанция признала выводы суда обоснованными, оставила решение суда без изменения, жалобу ответчика – без удовлетворения, - подытоживают в Курском областном суде. - Решение вступило в законную силу.
- В ходе эксплуатации квартир истицей были выявлены существенные недостатки, - описывает суть дела пресс-служба Курского областного суда. - Выяснилось, что из вентиляционных отверстий в ванной комнате и санузле дует сильный холодный ветер, дует он и через пластиковые окна, на кухне мокнут стены и потолок, при этом в помещениях царит высокая влажность - 85%, по утрам на окнах образуется конденсат. Кроме того, на стенах одной из комнат появилась плесень.
Возмущенная курянка в пределах пятилетнего гарантийного срока обратилась к застройщику и потребовала расторгнуть договоры долевого участия, возвратить ей уплаченные за квартиры деньги и компенсировать стоимость проведенного в них ремонта.
Дело дошло до суда. Там требования истицы удовлетворили частично.
Экспертное заключение гласит, что причиной дефектов стали отступления от проектной документации и ряд других нарушений. Более того, в одной из квартир живут несовершеннолетние внуки истицы - они страдающие заболеванием, при котором им противопоказано пребывание в сырых помещениях.
- Суд расторг договоры долевого участия, взыскал с ответчика в пользу истицы в размере 4 миллиона 128 тысяч 857 рублей - это стоимость квартир, отделки, проценты, компенсация морального вреда, штраф и судебные расходы, - поясняют в пресс-службе Курского областного суда.
На сегодня право собственности истицы на две квартиры суд прекратил - теперь эта жилплощадь находится в ведении застройщика.
- Апелляционная инстанция признала выводы суда обоснованными, оставила решение суда без изменения, жалобу ответчика – без удовлетворения, - подытоживают в Курском областном суде. - Решение вступило в законную силу.