13 декабря 2023.
/46ТВ/.
На территории областного центра сегодня работают 85 управляющих организаций. В их ведении находятся 2229 многоквартирных домов, в которых чуть менее 1% жилых помещений имеют статус муниципальных. «Средств на текущий ремонт и содержание жилья хватает не всегда», - заявляют представители управляющих компаний и обращают внимание, что размер платы не поднимался с 2014 года. Но выяснилось, что всё - в руках самих управляющих компаний.
- Первоочередным способом установления и изменения платы за содержание жилого помещения собственников на законодательном уровне определено только волеизъявление собственников помещений МКД путем принятия решения об этом на общем собрании, - поясняет главный консультант отдела начислений и правового регулирования ГЖИ Ирина Попова. - При этом управляющая организация не позднее, чем за 30 дней до проведения такого собрания, обязана представить собственникам предложения о размере платы за содержание жилого помещения. Размер платы должен отвечать требованиям разумности и быть соразмерным утвержденному перечню, объему и качеству услуг и работ.
Многоэтажка на проспекте Энтузиастов. Расчищенный, несмотря на сегодняшний снегопад, двор, убранные уличные мусорки. В подъезд так вообще приятно войти - чистота и порядок. А будет еще лучше. Правда, для этого придется слегка раскошелиться. Многие жильцы, кстати, к такой мере практически готовы.
- Все дорожает, - констатирует председатель ТСЖ Энтузиастов Виктор Коновалов. – Обслуживание, обучение… Сейчас обучение электрика выросло в 3-4 раза. Поэтому вопрос будет стоять о том, чтобы повысить статью «ремонт и содержание». Ненамного будем повышать, но чтобы хватило всем и не обидно никому.
- Меня управляющая компания устраивает. Тем, что я о ней редко вспоминаю, - улыбается жилец дома 1А по проспекту Энтузиастов. – А когда вспоминаю, проблемы решаются.
- Идут разговоры о повышении тарифа на ремонт и содержание жилья…
- Как финансист, это объективно. Если цены растут на транспорт, который тянет за собой всё остальное. Поэтому философски отношусь.
А это дом №54 по улице Республиканской. Как говорится, почувствуйте разницу. На улице - переполненные урны и не посыпанные песком дорожки. В подъезд зайти страшно: обшарпанные стены, замусоренные лестницы. «Это еще что», - говорят местные жители и показывают погрязший в грибке санузел.
- Ой, это пипец! - вскидывает руки женщина, отвечая на вопрос об управляющей компании. – А потому, сами понимаете – почему…
- Все краны в общих комнатах поломаны, тараканы во всех комнатах, ничего не травится. Якобы на бумагах у нас все делается, а по факту - ничего.
- А если бы вам предложили увеличить статью за содержание жилья на 5-8 рублей, но все было бы починено и сделано, как бы вы к этому отнеслись?
- Естественно, отнеслась бы к этому положительно.
Другими словами, горожанам необходимы гарантии того, что все услуги управляющая компания будет оказывать качественно. Только в этом случае повышение размера платы за ремонт и содержание жилья они примут как должное. Иначе подорожание не пройдет. Дополнительно оплачивать бездействие управляющих компаний жильцы не станут.
- Первоочередным способом установления и изменения платы за содержание жилого помещения собственников на законодательном уровне определено только волеизъявление собственников помещений МКД путем принятия решения об этом на общем собрании, - поясняет главный консультант отдела начислений и правового регулирования ГЖИ Ирина Попова. - При этом управляющая организация не позднее, чем за 30 дней до проведения такого собрания, обязана представить собственникам предложения о размере платы за содержание жилого помещения. Размер платы должен отвечать требованиям разумности и быть соразмерным утвержденному перечню, объему и качеству услуг и работ.
Многоэтажка на проспекте Энтузиастов. Расчищенный, несмотря на сегодняшний снегопад, двор, убранные уличные мусорки. В подъезд так вообще приятно войти - чистота и порядок. А будет еще лучше. Правда, для этого придется слегка раскошелиться. Многие жильцы, кстати, к такой мере практически готовы.
- Все дорожает, - констатирует председатель ТСЖ Энтузиастов Виктор Коновалов. – Обслуживание, обучение… Сейчас обучение электрика выросло в 3-4 раза. Поэтому вопрос будет стоять о том, чтобы повысить статью «ремонт и содержание». Ненамного будем повышать, но чтобы хватило всем и не обидно никому.
- Меня управляющая компания устраивает. Тем, что я о ней редко вспоминаю, - улыбается жилец дома 1А по проспекту Энтузиастов. – А когда вспоминаю, проблемы решаются.
- Идут разговоры о повышении тарифа на ремонт и содержание жилья…
- Как финансист, это объективно. Если цены растут на транспорт, который тянет за собой всё остальное. Поэтому философски отношусь.
А это дом №54 по улице Республиканской. Как говорится, почувствуйте разницу. На улице - переполненные урны и не посыпанные песком дорожки. В подъезд зайти страшно: обшарпанные стены, замусоренные лестницы. «Это еще что», - говорят местные жители и показывают погрязший в грибке санузел.
- Ой, это пипец! - вскидывает руки женщина, отвечая на вопрос об управляющей компании. – А потому, сами понимаете – почему…
- Все краны в общих комнатах поломаны, тараканы во всех комнатах, ничего не травится. Якобы на бумагах у нас все делается, а по факту - ничего.
- А если бы вам предложили увеличить статью за содержание жилья на 5-8 рублей, но все было бы починено и сделано, как бы вы к этому отнеслись?
- Естественно, отнеслась бы к этому положительно.
Другими словами, горожанам необходимы гарантии того, что все услуги управляющая компания будет оказывать качественно. Только в этом случае повышение размера платы за ремонт и содержание жилья они примут как должное. Иначе подорожание не пройдет. Дополнительно оплачивать бездействие управляющих компаний жильцы не станут.