© 46ТВ
25 сентября 2026.
/46ТВ/.
В Курске региональное Министерство градостроительной политики, имущественных и земельных отношений потерпело фиаско в попытке изъять у собственников объект незавершенного строительства площадью более 237,2 квадратных метров, расположенного на улице 1-я Кожевенная в Курске. Впоследствии Министерство собиралось продать этот объект на торгах. Но суд стал на сторону двух собственников этого недостроя, который на самом деле оказался вполне себе достроенным двухэтажным зданием.
- Свои требования Министерство обосновывало тем, что срок аренды земельного участка истек, а здание по документам значилось недостроенным - со степенью готовности всего 52%,- пояснили в Объединенной пресс-службе судебной системы Курской области. - При этом владельцы объекта, которыми являются два физических лица, в свою очередь, подали иск, но уже к администрации Курска о признании права собственности на фактически готовое нежилое здание площадью 591,1 квадратный метр.
Оба этих дела в итоге объединили в одно производство. Суд первой инстанции назначил строительно-техническую экспертизу, которая пришла к выводу, что все работы на объекте полностью завершены - там имеется двухэтажное здание с мансардой. При этом единственным препятствием для легализации постройки является отсутствие исходно-разрешительной документации.
В итоге суд решил, что требования регионального Министерства градостроительной политики, имущественных и земельных отношений являются необоснованными.
- Ответчики использовали землю по назначению, приобрели право собственности и довели строительство до завершения, - добавили в Объединенной пресс-службе. - При этом само возведение фундамента началось еще в начале 2000-х годов иными лицами на основании распоряжения администрации города.
Суд не увидел существенных нарушений норм при возведении объекта, а потому не нашел оснований для принудительного изъятия его у собственников. В итоге Министерству отказали в иске.
- А вот иск собственников здания полностью удовлетворен. За ними признано собственности на построенное нежилое здание площадью 591,1 кв. метр, - подытожили в пресс-службе. - Курский областной суд оставил это решения без изменения.
Апелляционное определение можно обжаловать уже в кассационном порядке.
Оба этих дела в итоге объединили в одно производство. Суд первой инстанции назначил строительно-техническую экспертизу, которая пришла к выводу, что все работы на объекте полностью завершены - там имеется двухэтажное здание с мансардой. При этом единственным препятствием для легализации постройки является отсутствие исходно-разрешительной документации.
В итоге суд решил, что требования регионального Министерства градостроительной политики, имущественных и земельных отношений являются необоснованными.
- Ответчики использовали землю по назначению, приобрели право собственности и довели строительство до завершения, - добавили в Объединенной пресс-службе. - При этом само возведение фундамента началось еще в начале 2000-х годов иными лицами на основании распоряжения администрации города.
Суд не увидел существенных нарушений норм при возведении объекта, а потому не нашел оснований для принудительного изъятия его у собственников. В итоге Министерству отказали в иске.
- А вот иск собственников здания полностью удовлетворен. За ними признано собственности на построенное нежилое здание площадью 591,1 кв. метр, - подытожили в пресс-службе. - Курский областной суд оставил это решения без изменения.
Апелляционное определение можно обжаловать уже в кассационном порядке.