09 февраля 2016.
/46ТВ/.
Если все собственники снесенных в Москве торговых объектов смогут оспорить в судах действия столичных властей, городскую казну ждут убытки в сумме до 30 млрд руб. Такое мнение во вторник выразили эксперты в беседе с корр. ТАСС.
"Так как большинство предпринимателей имеют свидетельство о собственности, и их торговые объекты находятся в кадастровом учете, они планируют в судебном порядке оспорить действия властей. Как вы понимаете рыночная цена каждого объекта разная. У многих она больше чем кадастр. По оценкам различных структур, которые занимаются оценкой таких коммерческих объектов, сумма снесенных объектов варьируется от 22 до 30 млрд руб.", - сказал исполнительный директор Московского городского отделения "Опоры России" Сергей Селиверстов.
Он пояснил, что "в новой редакции статьи 222 Гражданского кодекса: пункт 4 говорится о том, что решение о сносе объектов может принимать орган местного самоуправления, однако, едва ли городское правительство можно отнести к данной организационно-правовой форме". "Все- таки Москва - это город федерального значения, поэтому, по оценкам наших юристов, правительство никак не может являться органом местного самоуправления", - добавил собеседник агентства.
Вместе с тем, возникает вопрос, "будет ли готов город возместить эти средства". "Я так понимаю, вряд ли. Для города эти объекты являются так называемыми самостроями, а для самостроев никакой компенсации не предусматривается", - подчеркнул Селиверстов.
Депутат Мосгордумы, старший вице-президент Московской торгово-промышленной палаты Владимир Платонов отметил, что реальную сумму, в которую могут вылиться иски предпринимателей к московскому правительству определить очень сложно, если возможно вообще.
"Только суд в ходе разбирательства может выяснить сумму ущерба, о котором заявляют предприниматели, поэтому, я бы не спешил с какими-то обобщениями. Кто-то говорит, что снесенный торговый комплекс стоит 100 млн, а кто-то что 10. Но тут надо разбираться в каждой конкретной ситуации, и сделать это может только суд на основании закона, и только суд может дать оценку законности или незаконности как строительства и эксплуатации каждого объекта, так и его сноса", - пояснил Платонов.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что власти рассмотрят возможность предоставления владельцам 104 торговых павильонов, которые попали под снос, новые участки для ведения бизнеса. "Я прошу наладить коммуникации с владельцами бывших сооружений. Если они хотят заниматься бизнесом и вкладывать инвестиции, предоставить им такую возможность на других земельных участках в соответствии с федеральным и городским законодательством", - сказал он на заседании президиума правительства столицы.
Мэр также отметил, что в ближайшее время на месте сноса "должен быть наведен порядок, убран строительный мусор, создано временное благоустройство и затем, после проектных работ, создано качественное благоустройство".
Собянин уточнил, что проект о благоустройстве территории будет согласован с жителями районов. "К сожалению в 90-е годы вокруг станций метро были понастроены объекты, которые находятся на инженерных коммуникациях, в технологических зонах метрополитена и представляют опасность для тех, кто в них работает. Они создают много неудобств и для москвичей, которые каждый день пользуются метро и сталкиваются не с площадью, а по сути с каким-то базаром самовольно возведенным", - добавил мэр столицы.
"Так как большинство предпринимателей имеют свидетельство о собственности, и их торговые объекты находятся в кадастровом учете, они планируют в судебном порядке оспорить действия властей. Как вы понимаете рыночная цена каждого объекта разная. У многих она больше чем кадастр. По оценкам различных структур, которые занимаются оценкой таких коммерческих объектов, сумма снесенных объектов варьируется от 22 до 30 млрд руб.", - сказал исполнительный директор Московского городского отделения "Опоры России" Сергей Селиверстов.
Он пояснил, что "в новой редакции статьи 222 Гражданского кодекса: пункт 4 говорится о том, что решение о сносе объектов может принимать орган местного самоуправления, однако, едва ли городское правительство можно отнести к данной организационно-правовой форме". "Все- таки Москва - это город федерального значения, поэтому, по оценкам наших юристов, правительство никак не может являться органом местного самоуправления", - добавил собеседник агентства.
Вместе с тем, возникает вопрос, "будет ли готов город возместить эти средства". "Я так понимаю, вряд ли. Для города эти объекты являются так называемыми самостроями, а для самостроев никакой компенсации не предусматривается", - подчеркнул Селиверстов.
Депутат Мосгордумы, старший вице-президент Московской торгово-промышленной палаты Владимир Платонов отметил, что реальную сумму, в которую могут вылиться иски предпринимателей к московскому правительству определить очень сложно, если возможно вообще.
"Только суд в ходе разбирательства может выяснить сумму ущерба, о котором заявляют предприниматели, поэтому, я бы не спешил с какими-то обобщениями. Кто-то говорит, что снесенный торговый комплекс стоит 100 млн, а кто-то что 10. Но тут надо разбираться в каждой конкретной ситуации, и сделать это может только суд на основании закона, и только суд может дать оценку законности или незаконности как строительства и эксплуатации каждого объекта, так и его сноса", - пояснил Платонов.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что власти рассмотрят возможность предоставления владельцам 104 торговых павильонов, которые попали под снос, новые участки для ведения бизнеса. "Я прошу наладить коммуникации с владельцами бывших сооружений. Если они хотят заниматься бизнесом и вкладывать инвестиции, предоставить им такую возможность на других земельных участках в соответствии с федеральным и городским законодательством", - сказал он на заседании президиума правительства столицы.
Мэр также отметил, что в ближайшее время на месте сноса "должен быть наведен порядок, убран строительный мусор, создано временное благоустройство и затем, после проектных работ, создано качественное благоустройство".
Собянин уточнил, что проект о благоустройстве территории будет согласован с жителями районов. "К сожалению в 90-е годы вокруг станций метро были понастроены объекты, которые находятся на инженерных коммуникациях, в технологических зонах метрополитена и представляют опасность для тех, кто в них работает. Они создают много неудобств и для москвичей, которые каждый день пользуются метро и сталкиваются не с площадью, а по сути с каким-то базаром самовольно возведенным", - добавил мэр столицы.
Источник: тасс