© Pixabay
Гражданский брак.
То есть сожительство. Потому что «гражданский» — это брак, зарегистрированный органами записи актов гражданского состояния.
Но для удобства поставим кавычки и будем называть совместное проживание «гражданским браком».
Сразу сообщу вам неприятную новость: «гражданский брак» для судов и иных официальных органов не существует.
Из этого следует ещё одно неприятное обстоятельство: тот сожитель, который не придавал значения таким несущественным моментам, как оформление недвижимости, приобретённой в период «гражданского брака», рискует остаться с г̶̶̶̶о̶̶̶̶л̶̶̶̶о̶̶̶̶й̶̶̶̶ без ничего. Совсем.
Верховный суд ещё в далеких б̶̶̶̶е̶̶̶̶з̶̶̶̶о̶̶̶̶б̶̶̶̶л̶̶̶̶а̶̶̶̶ч̶̶̶̶н̶̶̶̶ы̶̶̶̶х̶̶̶̶ девяностых сказал, что все споры о разделе имущества лиц, состоящих в семейных отношениях без государственной регистрации брака, должны разрешаться по правилам не семейного, а гражданского законодательства.
А это значит, что режим совместной собственности супругов в данной ситуации неприменим, и делить будем имущество, находящееся в долевой собственности.
Но проблема заключается в том, что не всегда эта собственность долевая.
! Если ваши отношения продолжительные, но в ЗАГС идти вы не хотите, все, что вы приобретаете в таком «браке» СРАЗУ оформляйте в долях.
!! Не надо вестись на увещевание партнера: «я куплю квартиру за 1 миллион, а ты за 1 миллион сделаешь ремонт. И все честно!». Будет немного нечестно.
- Что говорит практика?
- Важно понимать, что это общая юрисдикция. А там может быть вообще все, что угодно.
Можно ли в судебном порядке признать имущество, приобретённое в «гражданском браке», общей долевой собственностью независимо от того, на кого из сожителей оно оформлено?
- Можно! Н̶̶̶̶о̶̶̶̶ т̶̶̶̶о̶̶̶̶л̶̶̶̶ь̶̶̶̶к̶̶̶̶о̶̶̶̶ о̶̶̶̶с̶̶̶̶т̶̶̶̶о̶̶̶̶р̶̶̶̶о̶̶̶̶ж̶̶̶̶н̶̶̶̶о̶̶̶̶...
Истец (тот, кто хочет долю) должен доказать:
· наличие договорённости на покупку общей недвижимости;
· размер вложенных истцом средств (подтверждается документально);
· наличие фактических семейных отношений (тетю Клаву, дядю Мишу, соседку-кокетку — всех в суд);
· факт ведения совместного хозяйства, совместного проживания.
- Есть ли гарантия, что суд, получив все доказательства, удовлетворит иск?
- Нет. Поэтому лучше сразу оформляйте все в долевую собственность.
Можно ли в гражданском браке составить брачный договор?
- ! Нет, нельзя.
НО. Можно заключить соглашение о разделе общего имущества и определения долей. Письменно.
И ЖЕЛАТЕЛЬНО нотариально заверить подобное соглашение.
Можно ли в «гражданском браке» взять ипотеку на покупку квартиры?
- Можно. Ипотечный кредит оформляете на двоих, квартира оформляется на двоих в долевой собственности.
В противном случае — будут проблемы.
- Можно ли заявить иск о признании «гражданского брака» официальным?
- ! Нет. Но можно заявить иск о признании имущества общей совместной собственностью.
! ! В случае рождения ребёнка в «гражданском браке» сожитель его матери не признается отцом автоматически (как в официальном браке). Запись об отце — либо по совестному заявлению либо через суд.
- Наследуют ли «гражданские супруги» друг за другом?
- ! Нет. Исключение составляют случаи, когда нетрудоспособный сожитель более года находился на иждивении умершего и проживал совместно с ним.
В общем, в этом случае завещание в помощь.
Ну, а в следующий раз мы продолжим разбирать блок семейно-имущественных отношений.
То есть сожительство. Потому что «гражданский» — это брак, зарегистрированный органами записи актов гражданского состояния.
Но для удобства поставим кавычки и будем называть совместное проживание «гражданским браком».
Сразу сообщу вам неприятную новость: «гражданский брак» для судов и иных официальных органов не существует.
Из этого следует ещё одно неприятное обстоятельство: тот сожитель, который не придавал значения таким несущественным моментам, как оформление недвижимости, приобретённой в период «гражданского брака», рискует остаться с г̶̶̶̶о̶̶̶̶л̶̶̶̶о̶̶̶̶й̶̶̶̶ без ничего. Совсем.
Верховный суд ещё в далеких б̶̶̶̶е̶̶̶̶з̶̶̶̶о̶̶̶̶б̶̶̶̶л̶̶̶̶а̶̶̶̶ч̶̶̶̶н̶̶̶̶ы̶̶̶̶х̶̶̶̶ девяностых сказал, что все споры о разделе имущества лиц, состоящих в семейных отношениях без государственной регистрации брака, должны разрешаться по правилам не семейного, а гражданского законодательства.
А это значит, что режим совместной собственности супругов в данной ситуации неприменим, и делить будем имущество, находящееся в долевой собственности.
Но проблема заключается в том, что не всегда эта собственность долевая.
! Если ваши отношения продолжительные, но в ЗАГС идти вы не хотите, все, что вы приобретаете в таком «браке» СРАЗУ оформляйте в долях.
!! Не надо вестись на увещевание партнера: «я куплю квартиру за 1 миллион, а ты за 1 миллион сделаешь ремонт. И все честно!». Будет немного нечестно.
- Что говорит практика?
- Важно понимать, что это общая юрисдикция. А там может быть вообще все, что угодно.
Можно ли в судебном порядке признать имущество, приобретённое в «гражданском браке», общей долевой собственностью независимо от того, на кого из сожителей оно оформлено?
- Можно! Н̶̶̶̶о̶̶̶̶ т̶̶̶̶о̶̶̶̶л̶̶̶̶ь̶̶̶̶к̶̶̶̶о̶̶̶̶ о̶̶̶̶с̶̶̶̶т̶̶̶̶о̶̶̶̶р̶̶̶̶о̶̶̶̶ж̶̶̶̶н̶̶̶̶о̶̶̶̶...
Истец (тот, кто хочет долю) должен доказать:
· наличие договорённости на покупку общей недвижимости;
· размер вложенных истцом средств (подтверждается документально);
· наличие фактических семейных отношений (тетю Клаву, дядю Мишу, соседку-кокетку — всех в суд);
· факт ведения совместного хозяйства, совместного проживания.
- Есть ли гарантия, что суд, получив все доказательства, удовлетворит иск?
- Нет. Поэтому лучше сразу оформляйте все в долевую собственность.
Можно ли в гражданском браке составить брачный договор?
- ! Нет, нельзя.
НО. Можно заключить соглашение о разделе общего имущества и определения долей. Письменно.
И ЖЕЛАТЕЛЬНО нотариально заверить подобное соглашение.
Можно ли в «гражданском браке» взять ипотеку на покупку квартиры?
- Можно. Ипотечный кредит оформляете на двоих, квартира оформляется на двоих в долевой собственности.
В противном случае — будут проблемы.
- Можно ли заявить иск о признании «гражданского брака» официальным?
- ! Нет. Но можно заявить иск о признании имущества общей совместной собственностью.
! ! В случае рождения ребёнка в «гражданском браке» сожитель его матери не признается отцом автоматически (как в официальном браке). Запись об отце — либо по совестному заявлению либо через суд.
- Наследуют ли «гражданские супруги» друг за другом?
- ! Нет. Исключение составляют случаи, когда нетрудоспособный сожитель более года находился на иждивении умершего и проживал совместно с ним.
В общем, в этом случае завещание в помощь.
Ну, а в следующий раз мы продолжим разбирать блок семейно-имущественных отношений.